Bankredi.com

www.bankemlak.com hizmetinizde..

2009-05-07T13:44:00.001-07:00

Sahibinden, Emlakçıdan, İnşaat Firmalarından Satılık, Kiralık, Daire, İş Yeri, Arsa ve Emlak ilanları bulabileceğiniz ve ilan verebileceğiniz yeni adresiniz www.bankemlak.com açıldı.

http://www.bankemlak.com

Gayrimenkul Aramanın En Kolay Yolu

Bankaların kredileri 1 milyar TL arttı

2009-01-30T01:23:00.001-08:00

Bankaların yurtiçi kredileri, 9-16 Ocak haftasında 1 milyar 171 milyon TL artarak 276 milyar 93.1 milyon TL'ye çıktı.

Merkez Bankası'nın verilerine göre, bankaların yurtiçi kredilerinde anılan dönemde mevduat bankalarının kredileri 1 milyar 41.6 milyon TL artarak 265 milyar 157.2 milyon TL oldu. TL cinsinden kredilerin 478.3 milyon TL artışla 232 milyar 387 milyon TL'ye çıktığı dönemde, yabancı para cinsinden krediler de 563.3 milyon TL artışla 32 milyar 770.1 milyon TL seviyesine yükseldi. Kamu mevduat bankaları kredileri 626.6 milyon TL azalarak 72 milyar 750.7 milyon TL olurken, özel mevduat bankalarının kredileri de 1 milyar 370.5 milyon TL artışla 136 milyar 830.7 milyon TL'ye çıktı. Yabancı mevduat bankalarının kredileri de 297.6 milyon TL artışla 55 milyar 575.7 milyon TL oldu. Kalkınma ve yatırım bankalarının kredileri 129.3 milyon TL artarak 10 milyar 936 milyon TL'ye çıktı.

Hayallerinizi gerçeğe dönüştürmek için krediye mi ihtiyacınız var?

Konut Kredisi, Taşıt Kredisi, İhtiyaç Kredisi, Evlilik Kredisi, Eğitim Kredisi, Estetik Kredisi, Arsa Kredisi, Konut Geliştirme Kredisi, Tatil Kredisi ya da Tekne Kredisi almanın vakti geldi diyorsanız...

Tüm ihtiyaçlarınız için : www.bankredi.com

güç sizde artık!

Windows Live™ ile e-posta kutunuzdaki işlevlerin çok ötesine geçin. Diğer Windows Live™ özelliklerine göz atın.

Merkez Bankası'ndan Bankalara Likidite Desteği

2009-01-30T01:19:00.001-08:00

Merkez Bankası, bankalara özkaynaklarının iki katına kadar likidite desteği kredisi kullanma olanağı sundu. Krediler, birer aylık vadelerle, en fazla bir yıl süreyle kullandırılacak. Merkez Bankası'ndan yapılan açıklamada, likidite desteği kredisi olanağı sunulmakla birlikte Türk bankalarının dayanıklı ve iyi durumda olduklarını ifade edildi. Açıklamada, Merkez Bankası Yasası'nın Merkez Bankası'na, banka sisteminde belirsizlik ve güvensizlik oluşması ve fon çekilişlerinin hızlanması halinde, haklarında belirsizlik ve güvensizlik oluşan bankalara, şartları Merkez Bankası tarafından kararlaştırılmak üzere, fon çekilişlerini karşılayacak miktarda kredi verebilme yetkisi tanıdığı hatırlatıldı. Ancak, bankacılık sisteminin dayanıklı yapısı ve mevcut araçların etkinliği dikkate alındığında söz konusu kredinin kullandırılmasına gerek kalmayabileceği ifade edilen açıklamada, yine de her türlü olumsuz koşula önceden hazırlıklı olmanın önemine değinildi. Açıklamada, "Olağanüstü şartlar altında kullandırılabilecek kredi imkanlarının kullandırma esasları hakkında bankacılık sistemini ve kamuoyunu şeffaf bir şekilde bilgilendirmeyi faydalı görülmektedir" denildi.

Yönetmeliğe göre, krediler; avans şeklinde, birer aylık vadelerle, en fazla bir yıl süreyle kullandırılacak. Bu tür kredilerin faizinin merkez bankalarının normal açık piyasa işlemleri faiz oranından daha yüksek belirlenmesi temel ilkesi dikkate alınarak, Merkez Bankası'nın Bankalararası Para Piyasası gün içi işlemleri için belirlediği borç verme faiz oranından; mevcut durumda, Bankalararası Para Piyasası'nda kabul edilen teminatlar karşılığında, kredi başvurusunda bulunan bankanın özkaynaklarının iki katı ile sınırlı olmak üzere kullandırılacaktır.

Hayallerinizi gerçeğe dönüştürmek için krediye mi ihtiyacınız var?

Tüm ihtiyaçlarınız için : www.bankredi.com

güç sizde artık!

MSN Spaces ile web günlüğünüze doğrudan e-posta gönderin. Fıkraları, fotoğrafları ve daha fazlasını karşıya yükleyin. Ücretsiz! Ücretsiz!

Japonlar, TL’ye oynuyor

2009-01-30T01:18:00.001-08:00

Piyasalar, IMF anlaşmasını beklerken dün Japon yatırım bankası Nomura'nın 250-300 milyon dolar civarında TL alımı yaptığı haberi moralleri yükseltti. Piyasalar, IMF görüşmeleriyle ilgili haberlerle dalgalı bir seyir izlerken, bu alım analistler tarafından, "Nomura beklemedi, risk aldı, IMF anlaşmasına oynadı" yorumlarına neden oldu. Bazı bankacılar, Nomura'nın Güney Afrika ve Brezilya para birimlerinde de benzer işlemler yaptığına dikkat çekerek, "Yüksek getirili gelişmekte olan para birimlerine yatırım yapmayı uygun görmüş olabilirler" dedi. Güne 1.6250 TL'den başlayan doların 1.6130 TL'ye gerilemesi de Nomura'dan geldiği iddia edilen bu satışlara bağlandı. Uzmanlar, önceki gün 1.33 seviyesinde bulunan euro/dolar paritesinin 1.3020'lere kadar gerilemesine karşın doların yurtiçinde değer kaybetmesinde bu satışların etkili olduğunu söyledi. Dövizde satış yapan Nomura'nın bono aldığı belirtildi. Hafta başında yüzde 15.30'da bulunan faiz dün 14.90'ın altını test etti. Uzmanlar, yabancıların IMF anlaşması ve yeni faiz indirimlerine yatırım yaptığını söyledi.

Hayallerinizi gerçeğe dönüştürmek için krediye mi ihtiyacınız var?

Tüm ihtiyaçlarınız için : www.bankredi.com

güç sizde artık!

Diğer Windows Live™ özelliklerine göz atın. Sadece e-posta iletilerinden daha fazlası

Krizden çıkışın önderi Bankalar

2009-01-23T01:40:00.001-08:00

Türkiye Bankalar Birliği Başkanı Özince, Türk bankalarının sağlam mali yapıları ve doğru yönetim politikalarıyla Türkiye'nin küresel krizden fazla etkilenmemesi için çok önemli bir rol üstlendiğini savunarak "Bankalar gerçek anlamda bu sürece, Türkiye'nin krizden çıkışına önderlik etmişlerdir" yorumunu yaptı.

Türkiye Bankalar Birliği Yönetim Kurulu Başkanı Ersin Özince, Türkiye'nin her zaman ulusal bir bankacılık politikası olması gerektiğini savunduğunu, ancak son küresel kriz ortamında Türkiye'de iştiraki bulunan yabancı bankaların sınavı başarıyla geçtiğini söyledi.

Özince, "Türkiye'deki yabancı bankaların ana şirketleri uluslar arası platformlarda çok daha büyük sorun yaşamalarına karşın, belki çok daha gelecek için ümit gördükleri, belki daha yeni inisiyatifler aldıkları için buradaki iştiraklerine öncelik verdiler ve güçlü bir şekilde arkasında durdular. Mevduat garantisi olmamasına karşın Türkiye'deki iştiraklerine sermaye ya da sermaye benzeri fon sağlayarak likidite desteği verdiler. Türkiye'ye kamyon yüküyle para getirdiler iştiraklerine destek olmak için. Keşke benim de böyle bir bankam olsaydı arkamda" dedi.

"BANKALAR ÖNDERLİK ETTİ"

TBB Başkanı Özince, Türk bankalarının sağlam mali yapıları ve doğru yönetim politikalarıyla Türkiye'nin küresel krizden fazla etkilenmemesi için çok önemli bir rol üstlendiğini savunarak "Bankalar gerçek anlamda bu sürece, Türkiye'nin krizden çıkışına önderlik etmişlerdir. Bankalarımız bir anlamda tarih yazmıştır bu süreçte" yorumunu yaptı.

TBB Yönetim Kurulu üyesi bankaların genel müdürlerinin de katıldığı yıllık değerlendirme toplantısında bankacılık sektörünün temel bilanço kalemleri,likidite durumu ve reel sektörle ilişkiler başta olmak üzere bir dizi konu hakkında kamuoyuna açıklamalar yapıldı. Toplantıda TBB Genel Sekreteri Ekrem Keskin "Uluslar arası Gelişmeler, Türkiye Ekonomisine ve Bankacılık Sektörüne Yansımaları" başlıklı bir sunum yaptı. Keskin, 26 Aralık 2008 itibariyle Türk bankacılık sektörünün likidite rakamlarını açıkladı. Buna göre bankaların yerli para cinsinden toplam likiditesi 36.8 milyar TL, yabancı para cinsinden de 24.9 milyar dolar düzeyinde bulunuyor. Aynı tarih itibariyle bankaların TL yükümlülükleri 414 milyar TL, döviz yükümlülükleri de 152 milyar dolar oldu. Döviz likidite oranı da yüzde 16.4 düzeyinde.

YÜKSEK LİKİDİTE TUTMANIN

MALİYETİ DE YÜKSEK

TBB Yönetim Kurulu Başkanı Ersin Özince, bankaların likidite sorunundan ziyade ellerinde nakdi kaynakları krediye dönüştürememe sorunu yaşadıklarını vurgulayarak "Örneğin şu anda İş Bankası olarak elimizde 800 milyon dolar gibi bir sendikasyon kaynağımız bulunuyor. Ekim ayından bu yana bu kaynağı elimizde tutuyoruz. Döviz likiditesi açısından bu kaynağı tutmak zorundayız. Ayrıca faize duyarlı o kadar büyük bir blok mevduat var ki çok kısa vadede bir bankadan bir bankaya geçebiliyor. Bu tür bir mevduat hareketi bile ciddi bir likidite tutmayı gerektiriyor. Tabi ki bu dunumun da çok olumsuz etkisi var bankalar üzerinde. Bunun dışında likidite ile ilgili sorunların ön önemlisi yurt dışından sağladığımız likiditenin neredeyse kapanması oldu" diye konuştu.

BANKALAR KENDİ ÖZ GÜÇLERİYLE

LİKİDİTE YARATTILAR

Özince, Merkez Bankası'ndan likiditeyi artırıcı bir dizi talepte bulunduklarını, Merkez Bankasının İnterbank piyasası ile ilgili aldığı önlemlerin etkili olmadığı kanaatini taşıdığını belirterek, "Tabi ki bu kararlar daha hızlı alınsa daha iyi olurdu. Çünkü likidite tam zamanında gereken bir şey. Bankalar küresel krizin yurt dışı piyasalarda yarattığı büyük güçlüklere rağmen canlarını dişlerini takarak ve tüm iyi ilişkilerini kullanarak ve de yüksek maliyetlere katlanarak kendi güçleriyle fon yaratmayı başarmışlardır. Halbuki o dönemde yeterli likidite olsaydı bankalar yurt dışı piyasalarda daha güçlü pazarlık yaparak daha uygun maliyetlerle fon yaratabilirlerdi. Arkasından munzam karşılık ile ilgili önlem geldi. En etkili belki de bu oldu. Bütün bunlar, yeni sistem, bankacılık sektörü kendi çarelerini oluşturduktan sonra geldi. Bugün TL'de hiçbir likidite sorunu yoktur. Dövizde de likidite sorunu aşılmıştır" dedi.

FAZLA LİKİDİTE

SORUN ÇIKARMAZ

Her ticari işletme gibi bankaların da stoklarını günün koşullarına uydurmak zorunda olduğunu ifade eden Özince bu konuda şu değerlendirmeyi yaptı: "Bankalar kar odaklı ve sermaye yoğun bir yapıya sahiptir. Bankalar likiditeyi kaygı duyuyorum diye değil, itibar için taşır. Likidite yetmiyor diye bir kaygımız yok. Daha fazla likiditesi olursa bankacılık sektörünün dış borçlanma yaratma konusunda eli güçlenir, pazarlık şansı artar, ihtiyaçlarını rahat karşılayabilir hale gelir. Ayrıca faiz olarak yüzde 10 talep eden bir müşterimiz karşısında en azından yüzde 4 ya da yüzde 8 gibi bir faizi telaffuz etmeye gücümüz ve yüzümüz olur. Fazla likidite sorun çıkarmaz. Likidite düzeyleri Türkiye'nin risk primi açısından da çok önemli. Bu konuda yapılan tartışmaları ve yorumları anlamıyoruz. Memleketin bu kadar bankası, profesyoneli, kriz görmüş görmüş insanı hem fikir, bir şey söylüyorsa hiç bunun üstüne yorum yapılmaması lazım. O likiditenin mutlaka ve mutlaka sağlanması lazım. Biz likidite talebimizde de, tüm taleplerimizde de her zaman şuna dikkat ettik; yerine getirilmesi mümkün mü, değil mi?"

REEL SEKTÖRÜN

ARKASINDA DURUYORUZ

Özince, reel sektörle ilişkileri değerlendirirken, bankaların reel sektöre kredi açmama ya da kredileri geri çağırma gibi bir sorun yaşamadığının altını çizerek şunları söyledi: "Bugün bankalarımız kredi vermeye niyetli ve kararlı olduğu için reel sektör büyüyor. Dünyada bankacılık, devlet desteği ve garantileri ile ayakta dururken, Türkiye'de bankalar garantiye dahi ihtiyaç duymadan ve devletimize, mevduat sahibine, sokaktaki vatandaşa en ufak bir yük getirmeden mali yapılarını güçlü tutmayı başardılar. Ekonominin lokomotif sektörü olan ve bugün yurt dışına en çok borçlu olan inşaat ve gayrimenkul sektörü başta olmak üzere sektörlere kredi vermeye devam ediyoruz. Konut kredisinde faizler düşmeye devam ediyor. Reel sektörün arkasında durmak için daha ne yapalım."

Özince,reel sektörle bankalar arasında kronik bir problem olmadığını reel sektörün borç çevirme sorunu yaşamayacağını ifade ederek "TL kredilerinde bir sorun yok. Taze kredi vermeyi sürdürüyoruz. Bankalar kredi vermek için reel sektör şirketlerinin arkasında koşmaya devam ediyor. Likidite sorunu ve diğer nedenlerle döviz kredilerinde daralma var. Ayrıca mevcut mevzuat reel sektöre döviz kredisi açmamızı engelliyor. Öncelikle bu sorunun aşılması lazım" dedi.

BANKACILAR ZİMMET

MADDESİNDEN ÜRKÜYOR

Banka yöneticilerinin karşı karşıya bulunduğu sorunlardan birinin de "zimmet" maddesi olduğuna dikkat çeken Ersin Özince bu konuda şunları söyledi: "Bankalar Kanunu'nun 160. maddesinde şöyle bir husus var; banka yöneticilerinin kredi hataları nedeniyle bir kredi sorunlu hale dönüşürse, o krediyi kullananın lehine kaynak aktarmış, o kaynağı onun zimmetine geçirmiş gibi bir garip değerlendirme var. Her ne kadar şimdilik 'bu madde hiç kimseye uygulanmadı' gibi yorumlar olsa da geçmişte İstanbul Yaklaşımında da gördük.Bankacılar bundan ürküyor. Zimmet kamu ile ilgili bir kavram diye düşünüyorum. Biz işlerimizi yaparken ciddi yapmalıyız, sorunlu kredi de yaratmamalıyız, dolandırıcılığa, şuna, buna meydan vermemeliyiz. Yani riskleri iyi idare etmeliyiz. Zaten BDDK mevzuatı ve bankalarımız yetkili kurulları karşısında sorumluluklarımız var. Zimmet maddesi kaldırılamıyor. Eski kötü tecrübeler nedeniyle kaldırılabileceğini de zannetmiyorum."

BANKACILIK SEKTÖRÜNÜN

İMAJ SORUNU YOK

TBB Başkanı Özince, bankacılıkta kamu-özel farklılığının kaldırılması gerektiğine işaret ederek, "Tüketici kredilerinde rekabet başlamış durumda. Rekabet maliyetleri de olumlu etkileyen bir şey. Kredi maliyetlerimiz azalsın diye bir talebimiz var zaten. Tüketici kredilerinde KKDF'nin iptal vakti geldi artık. Döviz kredilerinde de banka ve sigorta işlemleri vergisi kaldırılmalı" dedi. Özince 2009'da bankacılık sektörü yanı sıra reel sektörde de konsolidasyonların ortaya çıkabileceğini söyledi.

Ersin Özince, toplantıda soruları yanıtlarken "bankalar ile reel sektör ilişkilerinde bir imaj sorunu olup olmadığı "yolundaki soruya şu yanıtı verdi: "Küresel krizden Türk bankacılık sektörü de payını alıyor ve almaya da devam edecek. Biz bu süreci olumlu değerlendiriyoruz. Mütevazi bir çalışma içindeyiz. Siyasi bir tavır geliştirmiyoruz. Çok ciddi sıkıntılar yaşamamıza rağmen popülist bir söylemde bulunmuyoruz. Sıkıntılarımızı kamu ve özel sektör olarak birlikte çözmeye çalışıyoruz. Kriz koşullarında bile devlet garantisi istemeden mevduat sahibinin güvenine mazhar olmuş bir sektörüz. İmaj problemimiz olduğuna inanmıyorum."

Hayallerinizi gerçeğe dönüştürmek için krediye mi ihtiyacınız var?

Tüm ihtiyaçlarınız için : www.bankredi.com

güç sizde artık!

Live.com'u deneyin - hızlı ve kişiselleştirilmiş giriş sayfanızla istediğiniz her şey tek bir yerde. tek bir yerde.

S&P Yunanistan'dan sonra İspanya'nın da notunu indirdi

2009-01-23T01:39:00.001-08:00

Avrupa'nın en büyük ekonomilerinden biri olan İspanya'nın kredi notu, kredi derecelendirme kuruluşu Standard&Poor's (S&P) tarafından izlenmeye başlandığından bu yana ilk kez dün indirildi. Krizde emlak ve mortgage sektöründe ciddi darbe yiyen İspanya'nın AAA olan kredi notu AA+'ya düşürüldü. Bu hamle ile İspanya, Euro Bölgesi'nde Yunanistan'dan sonra kredi notu S&P tarafından indirilen ikinci ekonomi oldu. S&P geçen hafta çarşamba günü Yunanistan'ın kredi notunu A-'ye indirmiş, Portekiz'i ise notunu indirebileceği yönünde uyarmıştı. Aynı gün İrlanda'nın görünümü de "istikrarlı"dan "negatif"e düşürülmüştü. Notu AAA'dan düşürülen diğer ekonomiler arasında ise Japonya, İsviçre, Finlandiya ve Danimarka da var.

Kamu finansmanı riskte

S&P yaptığı açıklamada "Mevcut ekonomik ve mali koşullar İspanya ekonomisinde yapısal zayıflıkları ortaya koymuştur ve AAA notu bu durumla uyuşmamaktadır" dedi. İspanya ekonomisi kredi krizinin yüklü borçlarla şişmiş olan emlak balonunun patlamasına neden olmasıyla 2008'in ikinci yarısında resesyona girmişti. Hükümet ise 119 milyar dolarlık teşvik planı açıklamıştı. Yakında 2009 için yeni borçlanma planını açıklayan İspanya, bu yıl küresel kredi piyasalarındaki kilitlenmeler ve artan batık kredi oranları karşısında zor durumda kalan bankaları desteklemek amacıyla 100 milyar euroluk yeni banka borcunu garanti altına almayı düşünüyor. S&P'nin basın açıklamasında "Kredi notlarındaki indirim, İspanya ekonomisinde beklenen düşüşle paralel olarak kamu finansmanında yaşanacak sorunlara ilişkin beklentilerimizi yansıtmaktadır" denildi. İspanya'nın 2008'de Gayrisafi Yurtiçi Hasıla'nın yüzde 10'una kadar çıkan "sürdürülemeyecek kadar yüksek" cari açığı nedeniyle ekonomisindeki büyüme oranının yüzde 2'ye kadar düşeceğini öngören S&P, ülkenin ihracat kapasitesinin de bu açığı telafi edecek kadar fazla olmadığını belirtti.

Avrupalı KOBİ'ye yardım

Öte yandan AB dün, Fransa ve Portekiz'in talebi üzerine mali krizden etkilenen küçük ve orta boy şirketlere 500 bin euroya kadar yardım edeceğini açıkladı. Yardımın amacı, kriz sırasında kredi sıkışıklığı yaşayan küçük ve orta büyüklükteki şirketlere yardım etmek olarak açıklandı. Avrupa Birliği Rekabet Komiseri Neelie Kroes, önlemlerin zor durumdaki şirketler için "taze kan" olacağını belirtti.

Hayallerinizi gerçeğe dönüştürmek için krediye mi ihtiyacınız var?

Tüm ihtiyaçlarınız için : www.bankredi.com

güç sizde artık!

MSN Spaces ile web günlüğünüze doğrudan e-posta gönderin. Fıkraları, fotoğrafları ve daha fazlasını karşıya yükleyin. Ücretsiz! Ücretsiz!

İngiltere yeni paket açıkladı, ABD de kamulaştırma yolunda

2009-01-23T01:38:00.001-08:00

İngiltere'nin ekim ayında duyurduğu 55 milyar sterlinlik banka kurtarma planı kredi dağıtımını artırıp ekonomiyi canlandırmaya yetmeyince dün ikinci bir paket geldi. Buna göre devlete hisse satan bankalar zararlı varlıklarını bir anlamda sigortalamış olacak. ABD'nin de İngiltere'ye katılması bekleniyor.

Ekim ayında oluşturduğu 55 milyar sterlinlik banka kurtarma paketi sonrasında ekonomisinde yeterli iyileşmeyi göremeyen ve elindeki nakiti kaybetmek istemeyen bankaların daha fazla tüketici kredisi vermesini sağlayamayan İngiltere dün 3 ay içindeki ikinci kurtarma planını açıkladı. Devletin zararlı varlıklarını sigorta altına alma karşılığında bu bankalardan yeni hisse alımlarına gitmesi temeline oturtulan yeni paketin büyüklüğünün ise 100 milyar sterlin (149 milyar dolar) civarında olması bekleniyor. Devletin hisse alımına gitmesi beklenen bankalar arasında ekim ayında kamulaştırılan Royal Bank of Scotland (RBS), Ortadoğulu servet fonlarına yüklü hisse satışı yaparak kamulaştırmadan kurtulan Barclays ve HSBC bankaları var. Son bir haftadır ise Lloyds bankasının yüzde 43,4'ünün kamulaştırılacağı yönünde söylentiler var. Küreselleşmenin beşiği ABD'nin bankacılık sektöründe ise kamulaştırma tartışmaları alevlenmeye başladı.

İngiltere'nin yeni paketinin ise ABD bankacılık sektöründe de ikinci bir kurtarma dalgasını iyice tetiklemesi bekleniyor. Ekim ayında İngiltere bankacılık kurtarma paketini açıkladıktan kısa bir süre sonra ABD harekete geçmiş ve zararlı varlıkları satın almaya yönelik 700 milyar dolarlık TARP fonunun 250 milyar dolarlık bölümünü doğrudan bankalara yatırım yapmak amacıyla kullanmıştı. Bugünse ABD'de yeni Başkan Barack Obama görevi devralıyor. Dolayısıyla kriz konusunda ciddi adımlar atması beklenen Obama hükümetinin İngiltere'nin bu adımından hemen sonra ekim ayında olduğu gibi bankacılık sektörüne ilişkin yeni bir kurtarma girişimine kısa süre içinde girişeceği tahmin ediliyor.

RBS, Barclays ve HSBC hedefteki isimler

İngiltere'nin dün erken saatlerde "borçlanmaları canlandırabilmek ve mali sistemin istikrarını artırmak" amacıyla açıkladığı yeni paket çerçevesinde bankaların riskli varlıkları için garanti programı oluşturulacak. Yani devlet bu riskli varlıkları sigorta altına almış olacak. Bu sayede de bankalar ellerindeki zararlı varlıkları sorun edip kredi verme konusunda sıkıntı yaşamayacak, normal kredi işlemlerine geri dönme konusunda teşvik edilecek. İngiltere'de bankacılık krizinin mihenk taşı olan ve devletin ekim ayında yüzde 58'lik hissesine sahip olarak kamulaştırdığı RBS'deki devlet payı da yüzde 70'e kadar çıkarılacak. Ayrıca devletin RBS'teki 5 milyar İngiliz sterlinlini tutarında imtiyazlı hissesi adi hisse senedine çevrilecek. Daily Telegraph'ın haberine göre devlet Barclays ve HSBC bankalarından da zarardaki kredilerine ve kayıplarına karşı sigorta niteliğinde hisse alımına gidebilir. RBS dışında Lloyds bankasında da devletin hisselerini artırması ihtimali konuşuluyor.

Merkeze 50 milyar sterlinlik alım yetkisi

Plan ayrıca "sıfır faiz" dönemine girilmesiyle birlikte son olarak yüzde 2'ye düşürdüğü faiz oranlarında daha fazla indirime gitme alanı kalmayan İngiltere Merkez Bankası (BoE) Para Politikası Kurulu'na da enflasyon hedefine ulaşmaya yardım etmek için varlık satın alabilme yetkisi tanıyor. Plana göre devlet BoE'nin yeni hazine tahvili ihraçları yoluyla finanse edilecek 50 milyar sterlin büyüklüğünde bir satın alma programı oluşturmasına izin verecek. 2 Şubat itibariyle BoE aralarında şirket tahvili, ticari tahvil ve sendikasyon kredilerinin de bulunduğu bir çok varlığı bankalardan satın almaya başlayabilecek. Öte yandan İngiltere'de krizin ilk patlak verdiği ve 2008'de iflas etmek üzereyken kamulaştırılan Northern Rock bankası da yeni plan çerçevesinde devletten aldığı kredileri daha uzun vadede ödeyebilecek, böylece de banka daha fazla mortgage kredisi vermeye başlayabilecek. Bu da ekonominin önemli bir ayağı olan emlak sektörünün canlanmasında etkili olabilecek. İngiltere Başbakanı Gordon Brown, bankaları yapılan yardımlara rağmen kredi vermek konusunda yavaş kaldıkları için eleştirmişti. Nitekim bankalara devlet tarafından aktarılan milyarlarca sterlinlik yardıma rağmen geçen kasım ayında İngiltere'de bankalar ve mortgage kuruluşları 1999'dan bu yanaki en düşük mortgage kredisi borçlanmasını gerçekleştirdi. BoE'nin verilerine göre kasım ayına kadar olan bir yıllık dönemde şirketlere verilen ticari kredilerde yüzde 6,2'lik bir gerileme yaşandı.

Körfez sermayesinden korkan

ABD'de tek şans kamulaştırma

ABD hükümetinin son olarak Bank of America'yı milyarlarca dolar vererek kurtarması kapitalizmin doğup büyüdüğü topraklar olan ABD'de akla gelmeyecek bir fikrin tartışılmasını da beraberinde getirdi; ABD'de büyük bankaların devletleştirilmesi. ABD'de 1990'larda İsveç'in tüm bankacılık sistemini devletleştirmesi gibi bir deneyim yaşanması beklenmezken, tartışmalar bankacılık sektörünün yoğun bir denetim altına girmesi yönünde büyüyor. Reuters haber ajansına göre ABD'de bankacılık sisteminin sermaye ihtiyacı 700 milyar ile 2 trilyon dolar arasında değişiyor. Üstelik kriz ekonominin tümüne yayıldığı için bu bankaları kurtaracak tek şans olarak da kamulaştırma görülüyor. Bir diğer şans ise krizi fırsata çevirip batılı bankalarda yaptıkları hisse alımları ile tartışma konusu olan Ortadoğulu devletlere ait servet yatırım fonları. Ancak 2001'deki İkiz Kule saldırılarının finansörü olarak suçladıkları Körfez sermayesi konusundaki endişe ve önyargılar nedeniyle de ABD bankalarında bu fonlara çoğunluk hisse verilmeyeceği gün gibi ortada. Bu nedenle de devletleştirme seçeneğinin Obama hükümeti ile daha fazla gündeme gelmesi bekleniyor.

RBS SORUMSUZCA RİSK ALDI

İngiltere'de finans sektöründeki krizin boyutu Royal Bank of Scotland'ın (RBS) 2008 kaybının 28 milyar sterlin (41.3 milyar dolara) ulaşabileceği haberleriyle daha da netleşti. İngiltere Başbakanı Gordon Brown yaptığı açıklamada, RBS'nin ABD'deki mortgage hisse senetleri ve Hollanda sermayeli ABN Amro'nun pahalıya satın alınmasıyla, "sorumsuzca bir risk" üstlendiğini söyledi

RBS'den kurtarma paketine yönelik dün yapılan açıklamada, bankanın geçen yıl ABN Amro'yu satın almak için 20 milyar sterlin harcadığı ve 8 milyar sterlini bulan diğer kayıpları ile toplam kayıplarının 28 milyar sterlini bulabileceği ifade edildi. İngiltere'de en son 2006 yılında Vodafone 15 milyar sterlin kayıp açıklamıştı.

Hayallerinizi gerçeğe dönüştürmek için krediye mi ihtiyacınız var?

Tüm ihtiyaçlarınız için : www.bankredi.com

güç sizde artık!

Live.com'u deneyin - hızlı ve kişiselleştirilmiş giriş sayfanızla istediğiniz her şey tek bir yerde. tek bir yerde.

Ekonomi gündemi

2009-01-23T01:37:00.001-08:00

Devlet Bakanı ve Başbakan Yardımcısı Nazım Ekren, 2009 yılı bütçesinde talep ve arzı yönetecek bir harcama profili oluşturduklarını belirterek, bu çerçevede bütçede 15.9 milyar lira ayrıldığını söyledi. Teşvik sisteminin güncelleştirildiğini de vurgulayan Ekren, yeni sistemin ne olacağını kısa süre içinde ilgili bakanlarla birlikte açıklayacaklarını bildirdi. Ekren, geçen yılın ikinci yarısından itibaren de doğrudan talebi desteklemek amacıyla piyasaya, 10.7 milyar lira enjekte ettiklerini kaydetti.

Ekonomi Koordinasyon Kurulu (EKK) dün Bakan Ekren başkanlığında, gemi inşaat sanayii ve denizcilik, demir-çelik, müteahhitlik ile turizm sektörünün sorunları ve çözüm önerilerini değerlendirilmek üzere toplandı. Sektör temsilcileri, sektörlerle ilgili bakanlar ve bürokratların katıldığı toplantının açılışında konuşan Ekren, 2009 yılında bütçeye konulan talep ve arzı yönetecek harcama profilini, "GAP ve diğer bölgesel harcamalar için 3.8 milyar lira, sosyal güvenlik priminin beş puanlık indiriminin özel sektöre desteği (bütçeye yükü) 4.7 milyar lira, mahalli idarelere gelir transferi 3.8 milyar lira, Hazine garanti ve ikraz limitindeki ilave artış 1 milyar lira, ücret iyileştirmeleri 2.5 milyar lira olmak üzere 15.9 milyar lira" olarak açıkladı.

Özel sektörle değerlendirilecek

Sektörlerin sorunlarını değerlendirirken "konjonktürel" olanlar ile "yapısal" olanları birbirinden iyi ayırt etmek gerektiğini ifade eden Ekren, talep yetersizliğinde de iç pazarın daha dominant olduğunu kaydetti. Tüketici güven endeksindeki 1.5 puanlık artışın da tartışılacağını söyleyen Ekren her sektörü kendine has özellikleriyle özel sektörle birlikte değerlendireceklerini belirtti.

Döviz kurunun geldiği nokta itibariyle ihracat ve üretime olumlu etkilerinin ne olabileceği konusunda bir formülasyon planladıklarını ifade eden Ekren, bunun ne olduğunu sorulması üzerine de, "Kurdaki değişimlerin ekonomi birimlerine ve aktörlerine yansımaları farklı olur. Bu dönemde Türkiye'deki üretim birimlerine yarar sağladığı bir ortamı da birlikte oluşturacağız" dedi.

Ekren, makro ekonomik ve siyasi istikrarı devam ettirerek, finans-mali istikrarı koruyarak, çok kısa, kısa, orta ve uzun vadede alınacak önlemleri özel sektörler birlikte değerlendirmek istediklerini vurguladı.

Gerekli riskleri almaya hazırız

Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği (TOBB) Başkanı Rifat Hisarcıklıoğlu, ekonominin kürsel fırtınadan daha az etkilenmesi için gerekli riskleri almaya hazır olduklarını, beklentilerinin hükümetin de özel sektörü ayakta tutacak bir dizi tedbiri karalılıkla hayata geçirmesi olduğunu söyledi. Orta Vadeli Program'a vurgu yapan Hisarcıklıoğlu, "Program, kamu idaresinin ülkemize uzun vadeli bir bakış açısı kazandırma açısından önemli bir başlangıç olmuştur. Fakat, bugün olağanüstü bir dönemde geçmekteyiz. Böyle bir dönemde olağanüstü tedbirlere ihtiyaç duymaktayız" diye konuştu. Hisarcıklıoğlu, ancak alınacak cesur tedbirlerle sosyal refahtaki azalmayı sınırlamanın mümkün olduğunu kaydetti ve "Bu çerçevede, kredi kanalının yeniden çalışır hale getirilmesi, iç talebin canlı tutulması ve işyerlerinin ticari varlıklarının sürdürülmesi, nihayetinde işsizlikteki artışın olabildiğince önüne geçilmesi anlamına gelmektedir" dedi.

Geçen yıl Ağustos ayında kriz ile ilgili algının zayıf olduğunu da anımsatan Hisarcıklıoğlu, krizle birlikte işsizlikte artış beklendiğini, reel kesim güven endeksi ve tüketici güven endeksinin tarihinin en düşük seviyelerinde seyrettiğini belirtti.

Hayallerinizi gerçeğe dönüştürmek için krediye mi ihtiyacınız var?

Tüm ihtiyaçlarınız için : www.bankredi.com

güç sizde artık!

Diğer Windows Live™ özelliklerine göz atın. Sadece e-posta iletilerinden daha fazlası

Kısa vadeli mevduat yapısıyla konut finansmanı sürdürülemez

2009-01-20T10:13:00.001-08:00

Türkiye Bankalar Birliği (TBB) Başkanı ve Türkiye İş Bankası Genel Müdürü Ersin Özince, kısa vadeli mevduat yapısıyla uzun vadeli konut finansmanı sisteminin sürdürelemeyeceğini söyledi. Mevduat faizlerinde yaşanan düşüşün, kredi faizlerine henüz yansımadığını kaydeden Özince, talepteki artışla birlikte mutlaka bunun gözleneceğini söyledi.

Adana Ticaret Odası (ATO) tarafından düzenlenen "3. Adana Uluslararası Ekonomik İşbirliği Forumu"nda konuşan Özince, "Türkiye'de mevduat çok kısa vadeli, konut finansmanı ise çok uzun vadeli. Bu kısa vadeli mevduat yapısıyla ülkemizde konut finansmanı sürdürülemez. Ayrıca, tüm tasarrufların da bankalara gitmediği muhakkak. İşadamlarımız, şikayeti bırakıp geleceği kurmak için çaba göstermeli" diye konuştu.

Bankaların yıllardır çalıştıkları müşterilerinin bile taleplerini geri çevirdiği ve krizi körüklediği yönündeki eleştirilerle ilgili olarak "Her talebi karşılayamayabiliriz. Kredi konusuna öncelikle kaynak yapımızın el vermesi lazım" diyen Özince, önümüzdeki süreçte ilişki yönetimi açsısından tüm ticari tarafların çok daha fazla dikkatli olması gerektiğini vurguladı. Özince, bu dönemde yapılması gereken en önemli işin tedbirli davranmak olduğunu belirtti.

Özince, mevduat faizlerindeki düşüşün kalıcı olduğu görülmeden bunun kredi faizlerine yansımayacağını ve bankacılık sisteminin de sorunlu kredilerle ilgili kaygılarının azalması gerektiğini kaydetti.

Hayallerinizi gerçeğe dönüştürmek için krediye mi ihtiyacınız var?

Tüm ihtiyaçlarınız için : www.bankredi.com

güç sizde artık!

Hükümetin, Merkez Bankası'nın kara listesine girenler için düzenlemeyi planladığı sicil affı ile ilgili olarak, "TBMM'nin çıkarttığı her türlü kanuna harfiyen uyarız" diyen Özince, ancak her ticari kuruluşun kendi değerlendirmesini yapabileceğini de belirtti. Bankalaron önümüzdeki dönemde de sicili iyi kuruluşlarla çalışmaya gayret edeceklerini belirten Özince, "Bankalar değil birçok reel sektör firması da alacaklarını geri çağırdı, çeklerini erken tahsile verdi, bayilik ilişkilerini sonlandırdı" dedi

Live.com'u deneyin - hızlı ve kişiselleştirilmiş giriş sayfanızla istediğiniz her şey tek bir yerde. tek bir yerde.

Krize karşı yeni bir rezerv para gerekiyor

2009-01-20T10:12:00.001-08:00

''Dünya liderleri ve ekonomistler arasında uluslararası finans yapısındaki eksiklikler, ekonomik dengesizlikler ve ABD'nin ticaret açığıyla ilgili tartışma yıllardır devam ediyor. Bu dengesizliğin düzensiz bir biçimde çözülmesiyle ilgili endişe duyanlar çoğunlukta. Ama hiçbir şey yapılmadı. Şimdi, harekete geçmemiş olmamızın bedelini ödüyoruz. 10 yıl önce gelişmekte olan ülkelerde yaşanan krizin endüstrileşmiş ülkeleri etkilemesinden korkuluyordu; bugünse "ABD mamulü" kriz bütün dünyayı tehdit ediyor.

Dünya çapındaki bu krizi göğüslemek ve yeniden oluşmasını engellemek istiyorsak küresel mali sistemde devrim yaparak onu yeniden kurgulamalıyız. Ülkeler pek çok alanda birbirlerine öyle bağımlı ki, bu krizde her ülkenin kendi başına yol almasına izin verilemez. Örneğin toksik mortgage ihracatının ABD'ye çok faydası oldu; bunların bir kısmını karmaşık finansal menkul kıymetleştirme aracılığıyla Avrupa'ya göndermemiş olsaydı, ABD'nin çöküşü çok daha kötü olacaktı. Ancak Avrupa bankalarında ortaya çıkan zayıflıklar şimdi ABD cephesine geri tepiyor. Daha iyi düzenlemeler olsaydı bu kriz engellenebilirdi. Sonuçta küresel finans sistemi kapsamlı bir şekilde ıslah edilmeli. Örneğin dünya çapında para politikalarının koordinasyonu çok daha etkili yapılmalı. Avrupa'da yaşanan mevcut krizin kısmi nedeni Avrupa Merkez Bankası'nın son yıllarda ağırlıklı olarak enflasyona odaklanmasıydı. Oysa ABD (haklı olarak) eli kulağındaki durgunlukla ilgileniyordu. Faiz oranlarındaki farklar Euro'nun güçlenmesine ve zayıf ihracata yol açtı. Bu da Avrupa'nın canını yakıyor. Ama zayıf bir Avrupa'nın ABD'nin canını yakması da kaçınılmaz. Zira Avrupa, ABD'den yaptığı ithalatı düşürmek durumunda. Eğer daha iyi bir koordinasyon yapılabilseydi, belki de ABD, Avrupa'yı durgunluğun zararları konusunda ikna edebilirdi. Böylece Avrupa da faiz oranlarını daha mütevazı düzeylere düşürürdü.

Şu anda hızlı bir büyüme sağlamak için uluslararası çapta koordine edilen bir canlandırma programına ihtiyaç var. Çin, ABD ve Japonya'da mali genişlemeyi körükleyecek büyük çaplı programlar başlatılmış olması iyi haber. Ancak birbirinden farklı büyüklüklere sahip canlandırma programları arasında Avrupa şimdiye kadar geride kaldı. İstikrar ve büyüme paktı, küresel sonuçları olabilen kısıtlamalar dayatıyor.

Bunun ötesinde, hükümetler finansal kurumlara, finansal ürünlere ve sermayenin akışına yönelik daha güçlü düzenlemeler getirmediği sürece finansal pazarlara olan güven, tam olarak sağlanamayacak. Bankaların kendi risklerini yönetemedikleri ortaya çıktı. Bu da başkaları için çok yıkıcı oldu. Serbestleştirmenin öncülüğünü yapan FED'in eski başkanı Alan Greenspan bile çok ileri gittiğini kabul etti.

Bu dönemde ihtiyacımız olan şey, sistemli riskleri takip edecek ve bunları ölçecek küresel bir finans kurumunun varlığı. Eğer finansal kuralların ülkeden ülkeye çok büyük farklılık göstermesine izin verilirse, aşağıya doğru bir yarış başlayabilir. Bazı ülkeler finansal sermayeyi çekmek için daha gevşek vergi düzenlemesine giderek rakiplerine zarar verecektir. Finansal sistem zayıflayacak ve bu durumun sonuçları artık herkes için fazlasıyla aşikâr.

Yeni küresel finans kuralları neleri kapsamalı? Her şeyden önce yöneticilere verilen teşvik primleri şeffaflaşmalı; ayrıca yanlış hesap, yakını görmeme eğilimi ve aşırı risk almayı cesaretlendirici olmamalı. Tazminatlar bir yıllık değil daha uzun vadeli belirlenmeli. En azından yöneticilere verilen şirket hissesi uygulamalarında ve etkin muhasebe denetiminde şeffaflık gerekiyor. Ayrıca derecelendirme yapan şirketlerin ücretinin derecelendirilen şirket tarafından verilmesi veya mortgage değerlendirmesi yapan şirkete mortgage veren firmanın sahip olması gibi çıkar çatışmalarının önüne geçilmeli. Aşırı kaldıraç etkisi (leverage) ve diğer riskli davranışlara sınır getirmeliyiz. Finansal ürünlerin standartlaştırılması şeffaflığı arttıracaktır. Finansal ürünlerin güvenliği ve istikrarıyla ilgili komisyonlar hangi ürünlerin daha güvenli olduğunu ve ne amaçla kullanıldıklarını ortaya koyabilir. Bankalarla ilgili kanunları bankacıların yapmasına izin verirsek ne olacağını gördük.

Makro ekonomik politikaların ve düzenlemelerin küresel olarak koordine edilmesi dışında, hükümetlerin alması gereken en azından iki önlem daha var. İlk olarak küresel rezerv sistemini değiştirmeliyiz. Neslinin en büyük iktisatçısı John Maynard Keynes bundan 75 yıl önce finansal dengenin ve zenginliğin oluşması için küresel bir rezerv sisteminin şart olduğunu yazmıştı. Bu yöndeki gereksinim artık çok daha şiddetli. O yıllarda Keynes'in umudu Uluslararası Para Fonu'nun (IMF) dönemin rezerv parası İngiliz Sterlini'ne alternatif yeni bir rezerv para oluşturmasıydı. Bugünse, yeni bir rezerv birimi, doların yerini alarak 'de facto' (fiili) rezerv olarak kullanılabilir. Bu tek bir ülkenin ekonomisine bağlı olmayacağı için daha dengeli bir birim olacaktır. Bu paranın arzı, ülkelerin ihtiyaçları doğrultusunda düzenli olarak arttırılabilir. Paranın basımı basit kurallara göre gerçekleşebilir ve bu rezerv parayı fazladan elde tutmakta ısrar ederek küresel zayıflığa neden olan ülkeler cezalandırılabilir. Belki de bu fikri uygulama zamanı çoktan geldi.

Bir başka reformsa, uluslararası iflasların yeni bir sisteme göre ele alınması (buna borcunu ödeyemeyecek egemen ülkeler de dahil) olmalı. Bugün bir ülkedeki bir bankanın veya şirketin batması küresel sonuçlar doğurabiliyor. Çeşitli ulusal hukuk sistemlerine bırakıldığında ortaya çıkan durumun temizlenmesi yıllarca sürebilir. Örneğin 2001'de Arjantin'in borçlarını geriye ödeyememesi halen çözümlenmezken, 1998 Asya Krizi sürecinde Güney Kore ve Endonezya'da yaşananlar iyileşme sürecini yavaşlatmıştı. Öyle ki yakında iflaslar tüm dünyayı sarabilir ve bu sefer durumu çok daha iyi yönetebilmeliyiz.

Bu kriz sadece ülkelerin birbirlerine ne kadar bağımlı olduğunu göstermekle kalmadı, mevcut yapıların da yetersizliklerini ortaya koydu. Örneğin bugüne kadar IMF küresel dengesizliklerle ilgili konuşmak dışında pek bir şey yapmadı. Dünya, ekonomik gelişme önündeki en büyük engellerden biri olarak görülen yönetim sorunlarına odaklanırken, IMF'nin kendi yönetimindeki zafiyetleri bu yöndeki vaazlarının pek de muteber olmadığını ortaya koydu. Özellikle serbestleşme yolundaki cesaret verici IMF tavsiyelerinin içi boş olduğu artık ortaya çıktı. IMF'nin kendi fonlarının likit sermaye fonları yanında cüce kaldığı Asya ve Ortadoğu'dan, IMF'ye yönelik yükselen eleştiriler var. Öyle ki bu ülkeler paralarını neden ABD'deki bir enstitüye teslim ettiklerini merak ediyor. Üstelik IMF'deki oy hakları çok küçükken, krizin sorumlusu olarak görülen ABD'nin veto hakkı bulunuyor.

Zaman Bretton Woods zamanıdır; yani mevcut yapılarda müthiş reformlar yapmanın veya İkinci Dünya Savaşı sonrasında olduğu gibi yepyeni kurumlar oluşturmanın zamanı. Bugüne kadar Washington adil, dengeli ve çok taraflı bir küresel mali sistem kurulmasını engelledi. ABD'nin ihraç ettiği serbestleştirme yanlısı felsefe hem kendisine hem de dünyaya çok pahalıya mal oldu. ABD Başkanı Obama'nın tüm bunları değiştirme şansı var. Şimdilerde ve onlarca yıl boyunca pek çok şey onun cevabına bağlı. '' .

* Ünlü ekonomist Joseph E. Stiglitz'in krizle ilgili son değerlendirmesi

Hayallerinizi gerçeğe dönüştürmek için krediye mi ihtiyacınız var?

Tüm ihtiyaçlarınız için : www.bankredi.com

güç sizde artık!

Windows Live™ ile e-posta kutunuzdaki işlevlerin çok ötesine geçin. Diğer Windows Live™ özelliklerine göz atın.

Bankalar 1 milyon Kredi kartı müşterisi ile el sıkışacak

2009-01-10T04:43:00.001-08:00

Her kesimin tüm kredi borçlarını kapsayan "barış projesi, dün yapılan Ekonomik Koordinasyon Kurulu'nda Ekonomi yönetimi, kredi borçlarının uzun vadeye yayılarak yeniden yapılandırılmasını öngören projenin hızlandırılmasını istedi. Başbakan Yardımcısı ve Devlet Bakanı Nazım Ekren, "Ekonomi için ne yapacaksak çabuk yapalım. Düzenleme için neye ihtiyaç varsa söyleyin yapalım" dedi. Kredi kartı ve konut kredileri gibi ödenmeyen bireysel kredilerin en az 3 taksit olmak üzere, ticari kredilerin de 18 ay vadeyle taksitlendirilmesi gündemde. Hükümet, "vergi ve varlık barışı"nın ardından kredi kartı, bireysel kredilerin yanı sıra KOBİ, esnaf ve şirketlerin borçlarının yeniden yapılandırılması çalışmalarına hız verdi. Başbakan Yardımcısı Ekren başkanlığında gerçekleştirilen EKK Toplantısı'na Merkez Bankası Başkanı Durmuş Yılmaz, BDDK Başkanı Tevfik Bilgin, Bankalar Birliği Başkanı Ersin Özince de katıldı. Kredi kartı ve kredilerdeki tabloya ilişkin bilgi verilirken yapılandırmanın bir ay içinde tamamlanması için çalışma grupları oluşturuldu.

SIKINTI KREDİ KARTINDA

Bakan Ekren ve Çağlayan, piyasaların canlanması, ekonomideki sıkıntıların aşılması için düzenlemenin vakit kaybetmeden tamamlanmasını istediler. Kredi kartı ve kredileri kapsayan bireysel kredi borçları 33 milyar TL'ye ulaşırken kriz nedeniyle ödenmeyen borçlar yeniden yapılandırılacak, böylece bankaların eli de rahatlayacak. Yeniden yapılandırmadan, büyük holdingler, küçük işletmeler, esnaflar ve bireysel kredi borçluları da yararlanacak. Ödeme sıkıntısı yaşayan 1 milyon kart kullanıcısını yakından ilgilendiren düzenlemeyle, borcun düşük faizden takside bağlanması öngörülüyor. Merkez Bankası verilerine göre 2008'de tasfiye olunacak kredi kartı borcu tutarı 2.3 milyar TL'yi buldu.

10 BİN İMZA TOPLANDI

Tüketiciler Birliği'nce kredi kartı borçlarının yapılandırılması için başlatılan kampanyada da toplam 10 bin imza toplandı. Hedef 500 bine ulaşmak. Birlik, borçların faizlerinin sıfırlanması ya da düşürülmesini talep ediyor. Kasım 2008 itibariyle birikmiş borçların sabitlenmesi ve çıkan rakamın üzerine yüzde 36 faiz uygulanarak, 2 yıl taksitlendirilmesini önerdi. Birlik yetkilileri, 9 milyon kredi kartı kullanıcısı bulunduğunu bunun 1 milyonunun ödemelerde sorun çektiğine dikkat çekiyor.

Hayallerinizi gerçeğe dönüştürmek için krediye mi ihtiyacınız var?

Tüm ihtiyaçlarınız için : www.bankredi.com

güç sizde artık!

Live.com'u deneyin - hızlı ve kişiselleştirilmiş giriş sayfanızla istediğiniz her şey tek bir yerde. tek bir yerde.

İngiltere'de emlak fiyatları hızla düşüyor

2009-01-10T04:41:00.001-08:00

İngiltere'nin, mortgage firmaları, 2008 yılı boyunca ülkedeki emlak fiyatlarının yüzde 15,9 oranında gerilediğini, bunun da kayıtlara göre rekor bir düşüş olarak kabul edildiğini bildiriyor.

2008 yılı Aralık ayı boyunca kaydedilen yüzde 2,5'luk düşüşün de önemli bir ''aylık düşüş'' olarak kabul edildiğine işaret eden yetkililer, yıl boyunca ortaya çıkan rekor düşüşle ortalama bir evin fiyatında 29 bin sterlin civarında gerileme meydana meydana geldiğini bildirirken,.ev fiyatlarındaki son gerilemelerle birlikte İngiltere'de ortalama bir evin fiyatı da 153 bin 48 sterline düştü.

2008 yılı Aralık ayındaki yüzde 2,5'luk düşüşün, aynı yılın Kasım ayına göre 5 kat daha fazla olduğuna da dikkati çeken Nationwide uzmanları, bunun da İngiltere Merkez Bankası'nın aldığı önlemlere rağmen piyasa koşullarının hızla bozulduğunun bir göstergesi olarak kabul edildiğini kaydetti.

İngiltere'de ev fiyatlarındaki düşüşün hala en az etkilediği yerin başkent Londra olduğu, fiyatlardaki büyük gerilemeye rağmen, başkentte ortalama bir evin fiyatının hala 257 bin 963 sterlin seviyesinde kaldığı belirtildi.

Hayallerinizi gerçeğe dönüştürmek için krediye mi ihtiyacınız var?

Tüm ihtiyaçlarınız için : www.bankredi.com

güç sizde artık!

Diğer Windows Live™ özelliklerine göz atın. Sadece e-posta iletilerinden daha fazlası

Ev kiralamanın püf noktaları

2009-01-10T03:58:00.001-08:00

1. Evi kiralamadan önce birkaç kez incelemeli

Gözü kapalı ev kiralamayın. Aksi takdirde ardından bir sürü problemle karşı karşıya kalabilirsiniz. Bu tip problemlerle karşılaşmamak için;

- Kiralanacak evin mutlaka gündüz gözüyle incelenmesi gerekir. Hatta kiralamadan önce birkaç kez peş peşe gidip evi incelemekte fayda var.
- Tuttuğunuz evin sosyal yaşantınıza uygun olup olmadığını araştırın.
- Oturacağınız apartmandaki komşuların kim olduğunu dahi araştırmalısınız.

2. İyi bir kiralama için, iyi bir kira kontratı gerek

Uzmanlara göre kiracıyla ev sahibi arasında mutlaka bir kira kontratının olması gerekiyor. Kira kontratında dikkat edilmesi gereken konuların başında ise kira artış oranı geliyor. Uzmanlar, kira artış oranının sözleşmede net olarak belirtilmesi gerektiğinin altını çiziyorlar.

- Kiracı mutlaka ödemenin ne zaman, ne şekilde yapacağını sözleşmede belirtmeli ve ödemeyi yaptığına ilişkin dekontlarını bir yerde toplamalı
- Kiracı ödemelerin banka yoluyla yapmayı özellikle tercih etmeli.
- Kiracılar, kira artışı için taahhüt edilecek yüzdelik artışın maddi güçlerinin geçmemesine dikkat etmeli
- "Şimdilik bir sözleşme imzalayayım sonra ev nasıl olsa ev sahibiyle anlaşıp zam oranını düşürürüm" diye düşünülmemeli. Çünkü altına imza attığınız sözleşmenin bağlayıcılığı var.
- Kiralanacak evde herhangi bir eksiklik bulunması durumda mutlaka belirtilmeli
- Evin ne şekilde teslim alındığının yanı sıra nasıl teslim edileceğinin de sözleşmede belirtilmeli
- Depozito ve yapılan masrafları açık bir şekilde sözleşmede belirtilmeli
- Ne kadar para verilmiş ve bu para ne zaman ve hangi koşullarda ev sahibi tarafından kiracıya geri iade edilebilecekse bunların açık olarak sözleşmede belirtilmeli ve tüm masraf belgeleri saklanmalı
- Apartman aidatının ne kadar olduğu da araştırmayı ihmal edilmemeli
- Sonradan giderlerin yüksek olmasından doğan şikâyetlerin gelmemesi için aidat miktarının sözleşmede yer almalı
- Ortak alanların nasıl kullanılacağına da sözleşmede yer verilmelidir.

3. Dikkat, 3 ay kira ödememek tahliye sebebi !!!

Halen geçerli olan ve sözleşmede yer alan muacceliyet şartına göre eğer kiracı bir aylık kirasını ödeyemez , ya da geç öderse mal sahibi, kiracıdan bir kira döneminin tamamını ödemesini isteyebiliyor.

Diyelim ki bir yıllık kira kontratı yaptınız ; fakat kiralayacağınız evden erken çıkma ihtimaliniz var. Bunu sözleşmede belirtmekte fayda var. Eğer bu belirtilmezse mal sahibi kalan kiranın hepsini isteme hakkına sahip. Eski borçları ödemek zorunda kalmamaları için kiracılara su, elektrik ve doğalgaz aboneliklerini üstüne almalarını tavsiye ediyor.

Binayla ilgili her türlü tamirat, (lağım patlaması, apartmanın iç ve dış cephesinin boya-badanası, çatının tamir edilmesi vs) mal sahibine ait. Kiracı bunlar dışında evle ilgili olarak her türlü yapacağı değişiklik için izin almak zorunda. Ve bu değişiklikler için mal sahibinden bedel talep edemiyor.

- Evi görmeden sakın kiralamayın.
- Ev sahibiyle mutlaka kira kontratı yapın.
- Kontratta kira artış oranı net olarak yazın.
- Kiralayacağınız evle ilgili bir eksiklik varsa bunu sözleşmede mutlaka belirtin.
- Şofben, kombi gibi cihazların çalışır vaziyette olup olmadığını kontrol edin, bu tip cihazların çalışır vaziyette olup olmadığını sözleşmede ifade edin.
- Verilen depozito ve yapacağınız masraflara sözleşmede yer verin.
- Apartman aidatını net olarak öğrenin ve sözleşmede aidata yer vermeyi unutmayın.

İşyeri kiralayacakların dikkat etmesi gereken noktalar:

- İlk önce kiralayacağınız işyerinin yapacağınız işe uygun olup olmadığını konusunda belediyeden ruhsat alıp almayacağınızı araştırın.
- Doktor muayenehanesi, avukatlık ve mühendislik bürosu dışındaki yerlerde mutlaka kat sahiplerinin ya da bina yönetiminin onayını alın.
- İskânı olmayan binalara belediyenin ruhsat vermediğini işyeri kiralayacakların bunu dikkate alması gerekir.
- Sözleşmede kira bedelini net olarak belirtmelisiniz. Aksi halde kira net olarak yazılmazsa o bedel brüt olarak kabul edilir.

Hayallerinizi gerçeğe dönüştürmek için krediye mi ihtiyacınız var?

Tüm ihtiyaçlarınız için : www.bankredi.com

güç sizde artık!

Live.com'u deneyin - hızlı ve kişiselleştirilmiş giriş sayfanızla istediğiniz her şey tek bir yerde. tek bir yerde.

Avrupa’da Konutun En Ucuz Olduğu İkinci Ülke Türkiye

2008-12-29T05:05:00.001-08:00

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2007 yılına ilişkin Yatırım Malları ve İnşaat Grubu Karşılaştırmalı Fiyat Düzeyleri Endekslerini yayımladı. Endeksler, SGP temelinde, AB'ye üye 27 ülkenin ortalaması temel alınarak (AB27=100) hesaplandı. EUROSTAT ve OECD işbirliğiyle yürütülen SGP çalışmaları çerçevesinde, Avrupa karşılaştırma programına katılan 37 ülkedeki fiyat düzeyleri karşılaştırıldı.
İnşaat grubunda fiyat düzeylerinin Avrupa genelinde önemli ölçüde farklılık gösterdiği dikkati çekti. AB'ye üye 27 ülkenin ortalama fiyat düzeyi 100 iken, 37 ülke içinde Danimarka 163 ile en pahalı, Makedonya ise 34 ile en düşük fiyat düzeyine sahip ülkeler oldu. Sıralamada Türkiye 32. sırada bulunuyor. Böylece, satın alma gücü paritesine (SGP) göre Türkiye, Avrupa'da en ucuz konutların bulunduğu ikinci ülke oldu

Avrupa'nın en pahalı ülkesi 214 endeks puanı ile İzlanda, en ucuz ülke de 31 puanla Makedonya oldu. Makedonya'nın hemen üzerinde de 34 puanla Türkiye yer aldı.
Konut dışı binalarda İngiltere, 151 ile en yüksek fiyat düzeyine sahip ülke oldu. Bu grupta da en ucuz ülkenin Makedonya (35) olduğu dikkat çekerken Türkiye 37 ülkelik listede 41 puanla sondan dördüncü sırada bulunuyor.
Yatırım malları grubunda Avrupa genelinde fiyat düzeylerinin birbirine yakın olduğu gözlendi. AB'ye üye 27 ülkenin ortalama fiyat düzeyi 100 iken, 37 ülke içinde Norveç 117 ile en yüksek, Litvanya ise 87 ile en düşük fiyat düzeyine sahip ülke oldu. Yatırım malları grubuna ait fiyat düzeyi endeksi 97 olan Türkiye, sıralamada 27. olarak belirlendi.

Hayallerinizi gerçeğe dönüştürmek için krediye mi ihtiyacınız var?

Tüm ihtiyaçlarınız için : www.bankredi.com

güç sizde artık!

Diğer Windows Live™ özelliklerine göz atın. Sadece e-posta iletilerinden daha fazlası

Konutta Fiyatlar Düşüyor

2008-12-29T04:54:00.001-08:00

Geçen yıla göre fiyatların düşmesine rağmen talebin yeterli olmadığı konut sektöründe, yüzde 10-15 civarında gerileyen fiyatların, 2009'da da düşüşünü sürdüreceği tahmin ediliyor.

Mortgage krizi sırasında malzeme fiyatlarındaki artış, yerini düşüşe bıraktı. Kriz sırasında 6 YTL olan çimento fiyatları 4,7 YTL'ye kadar geriledi. Özellikle Çin'de yaşanan talep fazlalığı ile 2 bin 200 YTL'ye ulaşan demirin tonu ise 840 YTL'ye düştü. Konutun maliyeti düştü ancak bu sefer de finansal kriz nedeniyle müteahhitler alıcı bulmakta zorlanıyor. Bankaların konut kredi faizlerini artırdı, süreyi 20 yıldan 5-10 yıla çektiler. Kredi yok demiyorlar ama çok da vermek istemiyorlar.

Uzmanlar: ''Türkiye'de yılda 200 bin konut yapılıyor ve bunların büyük bölümünün satılamaması, gelecek yıl için tehlike sinyali oluşturuyor. Müteahhitler zaten kendi karlarından feragat ederek fiyatları düşürüyor. Talep azalması devam ederse, bu düşüş, gelecek yılda devam eder" diyor.

Hayallerinizi gerçeğe dönüştürmek için krediye mi ihtiyacınız var?

Tüm ihtiyaçlarınız için : www.bankredi.com

güç sizde artık!

Windows Live™ Photos ile fotoğraflarınızı kolayca paylaşımı. Sürükle bırak

Financal Times’dan yatırımcılara tüyo: Türkiye'den ev alın

2008-12-29T04:46:00.001-08:00

Ekonomi gazetesi Financial Times, bu dönemde "güvenli" bir biçimde yatırım yapılabilecek 10 yeri seçti. İlk sıralarda Londra, Paris ve New York'a yer verilen listeye giren Türkiye için gazete, "Türkiye ikinci ev piyasası olarak hızlı bir biçimde yükseliyor. Araştırmaya değer yerler arasında Belek, Altınkum ve Bodrum civarındaki yerler de var" diye yazdı.

İngiliz Financial Times gazetesi, "Yeni yıl, yeni yatırım" başlığı ile yayınlandığı araştırmada, dünya emlak piyasasının küresel krizden yara aldığını, ancak 2009 yılına girilirken düşen konut fiyatları nedeniyle parası olanlara çekici fırsatlar sunulduğunu vurguladı. 2009 yılında konut fiyatlarının en düşük düzeyine inebileceğini kaydeden gazetede, dünyanın çeşitli bölgelerinde, konum, altyapı, erişim, eğlence ve ekonomik büyüme olanakları gibi faktörler nedeniyle ana konut yada tatil konutlarına yatırım yapılabilecek yerlerin yüksek getiri imkanı sunan yerlerin bulunduğuna dikkat çekildi.

Bu amaçla hem kent içerisinde hem de sahil yerlerinde "insanların güvenli bir biçimde yatırım yapabileceği" 10 yeri seçen gazete, Türkiye'ye 9. sırada yer verdi. Financial Times, listenin ilk üç sırasında konut fiyatlarının yüzde 20 düştüğü Londra, yerli ve uluslararası talebin güçlü olmayı sürdürdüğü Paris ile yine fiyatların yüzde 12 gerilediği New York'a yer verdi.

Bağımsızlığına 2006 yılında kavuşan Karadağ, İspanya'nın Mallorca adası ve Avusturya'daki Alp dağlarının, 4.,5. ve 6. sırada yer aldığı listede Güney Kıbrıs 7. oldu. Bu arada, Financial Times'in listesinin son üç sırasında Orta Amerika ülkelerinden Kosta Rica, Türkiye ile İngiltere'nin ünlü üniversite kenti Cambridge bulunuyor. Gazete,Türkiye için "Uzun ve güzel sahilleri ile Türkiye, ikinci ev piyasası olarak hızlı yükseliyor" dedi.
Türkiye'deki ikinci ev piyasasının şimdiye kadar daha çok kitlesel ve orta gelir grubuna yönelik olmakla birlikte yüksek kaliteli projelerin ortaya çıkmaya başladığını belirten gazete, yabancı alıcıların, stratejik, dini veya kültürel önemi olan yerleri almaları konusunda sınırlamalar olsa da piyasanın büyük ölçüde yabancılara açık olduğuna dikkat çekildi.

Hayallerinizi gerçeğe dönüştürmek için krediye mi ihtiyacınız var?

Tüm ihtiyaçlarınız için : www.bankredi.com

güç sizde artık!

Diğer Windows Live™ özelliklerine göz atın. Sadece e-posta iletilerinden daha fazlası

Konutta kiralar da düşüyor !!!!!!!!

2008-12-22T01:35:00.001-08:00

Büyük şehirlerde son bir kaç yıldır ortaya çıkan yeni konut fazlası, uygun fiyatlarla konut edinmek isteyenlerin yanı sıra kiracının da yüzünü güldürdü. Belki de Türkiye tarihinde ilk kez kira fiyatları gerilemeye başladı. Ekonomik kriz her şeyi olduğu gibi bu pazarı da vurdu. Şimdilerde kiralık konut pazarında ev çok ama kiralayan yok

Son yıllarda özellikle büyük şehirlerde birbiri ardına yükselen konut sitelerinin bir çoğunda yaşam başladı. 2005 yılından itibaren kimi hesaplı, kimi hesapsız yapılan ama tamamı aynı arz çılgınlığının bir parçası olan bu sitelerde bir çok ev, yatırım amacıyla alındı. Bu evlerin bir kısmı yeterli pirim oranına ulaştığında el değiştiriken hatırı sayılır bir kısmı da kiralanmak üzere pazara sürüldü. 2005'te başlayan trendi takip edip evini yenileyenlerin boşalttığı konutların bir çoğu da kiralıklar kervanına katıldı.

Özellikle son bir yıldır artan kiralık ev sayısı bir yandan kiracının seçeneklerini artırırken diğer yandan kira fiyatlarının düşmesine yol açıyor. Uzmanlara göre bazı bölgelerde kira fiyatları 2 yıldır yerinde sayıyor, bazı bölgelerde ise yüzde 10'ları geçen oranlarda düşüşler yaşanıyor. Bu durum yeni ev kiralamak isteyenler ve kiralık evinden memnun olmayanlar için tam bir fırsat olarak gösteriliyor ama küresel ekonomik krizle birlikte zor bir dönemece giren Türkiye ekonomisinde olan yine kiracıya oluyor.

Özellikle orta gelir grubuna hitap eden kiralık evlere olan talebin iyice azaldığını belirten uzmanlar, evini kiraya vermek isteyenleri yüksek fiyatlar telaffuz etmemeleri konusunda uyarıyor. Uzmanların kirada evi bulananlara tavsiyesi ise eski kiracılarını kaçırmamaları. Çünkü fiyatların giderek düştüğü kiralık ev piyasasında eski kiracının ödediği ücreti ödeyecek yeni bir kiracı bulmak mümkün olmayabiliyor. Evin boş durduğu sürece rutin aidatlarının ev sahibi tarafından ödenecek olması da cabası..

Sonuç olarak, kiracılar belki de Türkiye'de ilk kez ev sahiplerine karşı bu kadar güçlü bir konuma geldi..

Özellikle halen evde oturan kiracilar...

Hayallerinizi gerçeğe dönüştürmek için krediye mi ihtiyacınız var?

Tüm ihtiyaçlarınız için : www.bankredi.com

güç sizde artık!

İstanbul'da semt semt kiralık konut fiyatları

Semt	Fiyat aralığı (YTL)
Acıbadem	550-1000
Aksaray	500-600
Altıyol	500-800
Altunizade	700-900
Ataköy	1000-1200
Ataşehir	900-1000
Avcılar	400-600
Bağcılar	400-600
Bahçelievler	500-800
Bakırköy	600-800
Bebek	1500-2500
Beşiktaş	900-1200
Beykoz	400-650
Beylikdüzü	350-500
Bostancı	700-1000
Büyükçekmece	400-550
Caddebostan	800-1200
Çengelköy	700-1000
Eminönü	500-650
Emirgan	800-1200
Erenköy	600-800
Esenler	400-650
Etiler	2000-3000
Eyüp	350-650
Fatih	500-750
Feneryolu	600-1000
Florya	850-1300
Fulya	800-1000
Gayrettepe	900-1500
Gaziosmanpaşa	350-500
Göztepe	600-1000
Güneşli	350-500
Güngören	350-500
Haznedar	500-750
Kadıköy	800-1000
Kağıthane	400-700
Kartal	450-650
Koşuyolu	600-750
Kozyatağı	700-900
Kurtköy	400-700
Kurtuluş	600-800
Küçükbakkalköy	500-800
Küçükçekmece	350-600
Küçükyalı	600-800
Maltepe	450-650
Mecidiyeköy	700-1000
Ortaköy	800-1200
Pendik	350-650
Sahrayıcedit	500-700
Samandıra	350-450
Sarıyer	500-1000
Suadiye	800-1200
Sultanbeyli	300-500
Şirinevler	450-600
Şişli	700-1100
Tarabya	750-1100
Tuzla	550-700
Ulus	1500-2500
Ümraniye	500-850
Üsküdar	500-750
Yeniköy	1100-1750
Zeytinburnu	400-600

* İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası tarafından 2+1 dairelerin Ekim 2008'de yapılan kiralamalar baz alınarak hazırlanmıştır.

İzmir'de semt semt kiralık konut fiyatları

Semt	Fiyat aralığı (YTL)
Konak	150-500
Buca	400-600
Şirinyer	375-550
Bornava	450-1750
Karşıyaka	300-1500
Narlıdere	500-650
Güzelyalı	500-1250
Küçükyalı	500-1250
Hatay	650-1250
Üçyol	450-650
Balçova	450-550
Çiğli	300-500
Karbağlar	350-400
Altındağ	300-400
Alsancak	500-1250
Üçkuyular	350-1200
Yeşilyurt	350-500
Gaziemir	350-700
Göztepe	500-1250
Bayraklı	300-650
Bahçelievler	600-900
Yenişehir	50-250
Eşrefpaşa	150-300
Altıntaş	400-600
Poligon	500-600
Çankaya	500-600
Çamdibi	450-300
Karataş	400-500
Bayramyeri	350-500
Güzelbahçe	500-1000
Pınarbaşı	350-500
Torbalı	350-500
Gümüldür	300-400
Foça	500-600
Menemen	250-400
Urla	400-500
Basın Sitesi	400-700
Buca Koop	320-400
Seferihisar	150-300
Yeni Foça	350-500
Kemalpaşa	300-350
Menderes	250-400
Esin Sitesi	600-750
Selçuk	300-400
Bozyaka	250-400
Özdere	300-400
Aliağa	300-750
Karaburun	250-325

* İzmir Emlak Komisyoncuları Odası tarafından Ekim 2008 fiyatları baz alınarak hazırlanmıştır.

Ankara'da semt semt kiralık konut fiyatları

Semt	Fiyat aralığı (YTL)
Abidinpaşa	400-500
Anıttepe	650-800
Aydınlıkevler	400-600
Ayrancı	600-1200
Bahçelievler	750-900
Balgat	600-750
Batıkent	400-500
Bilkent 1 (118-148)	1100-1350
Bilkent 2 (144-156)	1300-1500
Bilkent 3 (156-162)	1100-1300
Cebeci	450-750
Çankaya	650-750
Çayyolu	500-750
Çukurambar	800-1200
Demetevler	400-450
Dikmen	450-600
Elvankent	250-400
Emek	550-750
Eryaman	350-500
Esat	650-850
Etlik	400-650
G.O.P	800-1000
Kavaklıdere	700-900
Keçiören	350-500
Kızılay	600-800
Kurtuluş	500-750
Maltepe	600-750
Oran	650-800
Öveçler	450-650
Seyranbağları	550-750
Sincan	300-400
Sokullu	450-600
Subayevleri	350-700
Ümitköy	550-650
Yenimahalle	400-750
100.Yıl(Balgat)	450-550

Diğer Windows Live™ özelliklerine göz atın. Sadece e-posta iletilerinden daha fazlası